서머린 개발업체가 새로운 고급 주택 지역에 수백만 달러에 토지를 매각합니다.

서머린의 한 개발업체는 라스베이거스 서쪽 산기슭에 새로운 맞춤형 주택 단지를 조성하고 있으며, 극적인 전망을 자랑하는 부지를 각각 수백만 달러에 판매하고 있습니다.
부동산 기록에 따르면 하워드 휴즈 홀딩스는 서머린 파크웨이-215 벨트웨이 인터체인지에서 북서쪽으로 몇 마일 떨어진 아스트라는 새로운 고급 커뮤니티에서 6개의 주택 부지를 약 2,300만 달러에 판매했습니다.
총 판매된 필지는 약 3.8에이커에 달하며, 모든 거래는 12월에 마감되었습니다.
구매자는 여전히 집을 지어야 하며, 라스베이거스 계곡의 탁 트인 높은 전망과 주변 산을 가까이서 볼 수 있는 조망권을 얻게 됩니다.
부동산 전문가들은 개발사가 아직 일반 대중에게 이 프로젝트를 마케팅하지 않았다고 말했습니다. 라스베이거스 시에 제출된 프로젝트 계획에는 수십 개의 주택 부지가 표시되어 있지만, 리뷰-저널은 시 기록에서 커뮤니티의 특징에 대한 세부 정보를 거의 찾을 수 없었습니다.
텍사스에 본사를 둔 휴즈 홀딩스는 이 지역에 대해 간략하게 언급했습니다.
수익 보고서
수요일
에서 서머린의 “최신 럭셔리 게이트 커뮤니티”인 아스트라에서 맞춤형 부지 판매를 시작했다고 밝혔습니다.
이 회사는 총 3.8에이커에 달하는 6개의 부지를 에이커당 평균 600만 달러에 판매했다고 보고했습니다.
‘가장 엘리트 맞춤형 주택지’
휴즈 홀딩스의 영업 이사 엘르 겐슬렌은 수요일 리뷰-저널에 보낸 성명에서 라 마드레 피크의 아스트라가 “현재까지 하워드 휴즈가 개발한 서머린에서 가장 엘리트 맞춤형 주택지”라고 말했습니다.
그녀는 판매 프로세스가 “엄선된 자격을 갖춘 구매자 그룹과 함께 단계적으로 진행되어 이 특별한 기회를 위한 사려 깊고 개인화된 판매 경험을 보장합니다.”라고 말했습니다.
자세한 정보는 서머린의 웹사이트에서 확인할 수 있다고 그녀는 덧붙였습니다.
2023년 초, 라스베이거스 계획위원회는 서머린 파크웨이-벨트웨이 인터체인지 서쪽 약 78에이커에 81개의 부지가 있는 단독주택 구획에 대한 개발업체의 계획을 승인했습니다. 이 지역은 도시 기록에 “맞춤형 부지”로 표시되어 있습니다.
지난 10월, 계획위원회는 이 중 44개 부지에 대한 개발자의 맞춤형 주소 지정 계획을 승인했습니다.
휴즈 홀딩스를 대표하는 토지 사용 변호사 스테파니 그로나우어는 위원회에 해당 주택 부지가 “서머린에서 서쪽으로 최대한 멀리 떨어져 있다”고 말했습니다.
그녀는 또한 그들이 빨리 개발되지 않을 것이라고 말했습니다.
기록에 따르면 몇 달 전에 팔린 구획은 44개 중 하나였습니다.
‘믿을 수 없는’ 전망
웹 사이트에서 판매 데이터, 지도 및 기타 정보로 프로젝트를 추적해온 라스베가스 부동산 중개인 헤일리 조지는 개발자와 연락을 취하고 있으며 주택 부지 구매에 관심이있는 고객이 몇 명 있다고 말했습니다.
하지만 전반적으로 이 프로젝트는 매우 “조용히 진행되고 있다”고 그녀는 화요일에 말했습니다.
서머린에는 다음과 같은 다른 부유 한 지역이 있습니다.
더 리지스
와
더 서밋
클럽
. 하지만 조지는 이 새로운 커뮤니티의 전망은 계곡의 다른 어떤 곳과도 다르다고 말합니다.
중개 회사 Douglas Elliman의 조지는 “우리가 실제로 가지고 있는 그 어떤 것도 뛰어넘습니다.”라고 말합니다.
어반 네스트 리얼티/리얼의 에이전트인 마이클 본디도 이 프로젝트를 추적하고 이 지역에서 드론을 여러 차례 비행하여 항공 영상을 촬영했습니다.
그 역시 휴즈 홀딩스와 이 지역에 대해 이야기를 나눴고, 잠재적 구매자로부터 전화를 받았으며, 프로젝트에 대한 정보가 부족하다고 말했습니다.
그럼에도 불구하고 그는 충분한 보안과 대규모 클럽하우스 및 편의시설이 들어설 것이라고 들었다고 말했습니다.
“저 위에서의 경치는 정말 믿을 수 없을 정도입니다.”라고 그는 말했습니다.
‘미쳐 날뛰는’ 가격
계곡의 서쪽 가장자리를 따라 22,500에이커에 걸쳐 있는 서머린은 다음을 자랑합니다.
130,000명의 주민
그리고 남부 네바다에서 가장 높은 주택 가격을 자랑합니다.
휴즈 홀딩스는 서머린의 토지를 주택 건설업자에게 판매하고 다음과 같은 수억 달러 상당의 프로젝트를 개발했습니다.
서머린 다운타운 야외
쇼핑몰
을 비롯하여 라스베이거스 최대 규모의 마스터플랜 커뮤니티 중심부에 위치한 서머린 다운타운 야외 쇼핑몰 등 수십억 달러 규모의 프로젝트를 개발했습니다.
회사의 이름을 딴 유명한 비행가이자 사업가, 은둔자인 하워드 휴즈는 1950년대에 현재 서머린으로 알려진 땅을 매입했습니다.
조지는 최신 맞춤형 주택 프로젝트의 땅값이 더 오를 것으로 예상하고 있습니다.
“미쳐 날뛰게 될 것 같아요.”라고 그녀는 말합니다.
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